新罕布什尔州康科德-本周早些时候，新罕布什尔州住房上诉委员会(State of New Hampshire Housing Appeals Board)驳回了一项被拒绝的对胡克塞特(Hooksett)一栋有81个单元的公寓楼的变更申请。
该房产位于College Park Dr. 2号，其中包括一个10万平方英尺的建筑，曾被信诺用作办公空间。切姆斯福德胡克塞特地产有限责任公司(Chelmsford Hooksett Properties LLC)提议将现有建筑改造成市场价住宅公寓，这在该镇的混合用途区是不允许的。
Hooksett Zoning Board of Adjustment (ZBA)于2021年11月拒绝了Chelmsford Hooksett LLC的变更请求，并于2022年4月拒绝了第二次请求。
经房屋上诉委员会审议后，裁定Hooksett ZBA根据RSA 674:33 I(a)(2)所作的主张，即“五个标准，这是新罕布什尔州任何ZBA在决定是否应授予变更时要问的核心问题。
鉴于附近现有的住宅物业，有关该开发项目将不符合当地社区特色的断言被认为是毫无根据的。申请人的交通专家指出，新公寓的交通会给邻居带来不必要的麻烦，但实际交通流量会低于该建筑以前的使用情况，而且市政府没有提供对比交通研究来反驳这一说法，这也对申请人的说法提出了质疑。
在委员会的裁决中，批准变更将给予申请人“实质性的公正”，这是五项标准中的另一项，考虑到维护该房产的成本，以及尽管申请人一直试图投入使用，但该房产已闲置多年的事实，以及该州对住房的普遍需求。
委员会还同意变更的要求将减轻申请人的不适当的困难，不同意ZBA的主张，即建筑所在的土地可以用于其他用途，而是专注于申请人的主张，即建筑本身已经过时，其最初的用途是住房办公室。
